Bereits vermittelte Immobilie
Provisionsfrei : DHH mit großer Garage in Lörzweiler
Dieses Objekt ist ein Referenzobjekt. Es steht nicht zur Verfügung.
Nordansicht, Eingang
Südansansicht, Terrasse
Westansicht
Grundrissvariante EG 
Grundrissvariante OG
Systemschnitt Inserat Details
Lage
Lörzweiler Von einem breiten Hügelhang zwischen Gaustraße und B 9 blickt Lörzweiler weit ins Land. Das gepflegte, schöne Weindorf gewinnt auch durch seine Geschichte an Reiz und durch die Spuren, die sie hinterlassen hat. Die ca. 2200 Einwohner zählende Weinbaugemeinde zeichnet sich insbesondere durch ihre erstklassigen harmonischen Weine der Großlagen Mainzer St. Alban und Niersteiner Gutes Domtal mit ihren Einzellagen Ölgild, Königstuhl und Hohberg aus. Das Weindorf liegt gut erreichbar über die Bundesstrasse 9, Nackenheim und der Landesstrasse 434 von Nackenheim nach Mommenheim oder über die Gaustrasse Mainz - Mommenheim, Abzweig Gau-Bischofsheim - Lörzweiler. In der südlichen Gemarkung erhebt sich der 175 m hohe Königstuhl, auf dem am 8. September 1024 angeblich Konrad der II. gewählt wurde. Lörzweiler ist durch die Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ein beliebtes Wohngebiet. Bei einer überschaubaren Größe liegt es auch verkehrsgünstig. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine private Erschließungsstraße, die deshalb sehr verkehrsberuhigt ist und ausreichende gefahrenfreie Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder bietet.
Beschreibung
Die letzte Doppelhaushälfte ist noch frei. Breits 5 Dopelhaushälften sind verkauft, 4 davon schon von den glücklichen Eigentümern bezogen. Bei der in Planung befindlichen DHH ist die Einteilung der Zimmer noch frei wählbar. Die große Garage und die ausreichende Nutzfläche machen den Keller überflüssig. Das Haus wird komplett einzugsfertig erstellt. Im Kaufpreis inbegriffen ist die Pflasterung des Eingangs und der Garagenzufahrt. Eigenleistungen verringern natürlich den Kaufpreis. Weitere Wohnfläche stehen nach ihrem Ausbau im DG noch zur Verfügung. ( ca. 50 m² ) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin des Grundstücks und lassen Sie sich von der Qualität der Ausführung der bereits fertiggestellten Häuser überzeugen.
Maklerprovision
Für dieses Angebot ist keine Maklerprovision ausgewiesen.
Energieangaben
- Energieausweis
- Vorhanden
- Art des Energieausweises
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- Nicht angegeben
- Wesentlicher Energieträger
- Umweltwärme
- Baujahr laut Energieausweis
- Nicht angegeben
- Energieeffizienzklasse
- Nicht angegeben
- Heizungsart
- Wärmepumpe