Zu Mieten
Schöne 2 Zi-Etagenwohnung mit 2 Balkone frei ab 01.03.2023
Eingang Wohnung
Küche
Balkon Küche
Küche_
Schlafzimmer
Tgl. Duschbad
Wohnzimmer
Balkon Wohnzimmer
Hauseingang
Fahrradkeller
Seitenansicht
Rückseite Haus
GrundrissInserat Details
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind füßläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Die historische Stadt bietet viel Abwechslung mit seinen gastronomischen Betrieben, Strauß-wirtschaften und Gutsschänken. Seine herrliche Lage am Rhein mit den ausgezeichneten Weinlagen „ Am Roten Hang „ lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein. Wohnen Sie in einem Ort, den viele nur als Ferienziel kennen lernen. Mit dem Auto erreichen Sie, über die B9, die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten. Mit dem Zug können Sie direkt zu den Mainzer Bahnhöfen gelangen.
Beschreibung
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nierstein in einem 10 Parteienhaus. Das Mietshaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst wurde 2019 komplett saniert. Sie ist hell und hat einen gut geschnittenen Grundrisst. In allen Räumen Wohn- und Schlafräumen liegt Laminatboden aus. Das Bad mit Tageslicht, das der Wohnungstüre gegenüber liegt, ist weiß gefliest und besitzt zu den Sanitären Einrichtungen wie Waschtisch, WC und Dusche noch einen Waschmaschinenstellplatz. Der Flur der Wohnung bildet hier den zentralen Punkt, von hier aus erreichen Sie alle Räume. Sie betreten die Wohnung und sehen linke Hand die große Wohnküche, versehen mit einer EBK, die aber im Mietangebot nicht enthalten ist. Wenn aber interesse besteht kann diese auch abgekauft werden. Neben der Küche liegt das große Schlafzimmer. Am Ende des Flures liegt das mit Licht durchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den zweiten Balkon der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Der kleine Balkon ist von der Küche aus betretbar und der größere vom Wohnzimmer aus. Ein Fahrrad- und Kellerraum steht dem neuen Mieter zur Verfügung. Ebenfalls in den Nebenkosten enthalten ist der Hausmeisterservice. In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizungkosten, Gebäudeversicherung, Grundsteuer B, Straßenreinigungs- und Schornsteinfegergebühren, Wasser, Abwasser sowie Müllentsorgung enthalten. Die hier angesetzten Nebenkosten sind auf 1 Person berechnet. Bei zwei Person erhöht sich die Vorauszahlung auf 250,00 € im Monat. Nicht enthalten sind in den Nebenkosten die Kosten für Strom, Telefon und Internet. Diese müssen mit einem Versorgungsunternehmer, ihrer Wahl, direkt abgerechnet werden.