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Sorgen sie für ihr Alter vor………. Walmdachbungalow mit Sonnenterrasse, Vollkeller, uvm++Top Lage
Aussenterrasse
Hausansicht Gartenseite
Gartenteich
Sitzplatz am Teich
Eingangsbereich
Gäste WC
Kueche
Wohnzimmer
Eßzimmer
Tgl Vollbad
Flur
Kind 2_Büro
Kind 3
Kind 1
Schlafzimmer_
Kellerabgang
Flur_Keller
Kellerraum
Vorratsraum
Waschküche
Garage
Garageneinfahrt
Garten
Gartenhäuschen
Haus Ansicht _Norden
Westseite GartenInserat Details
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Dienheim, nur Anlieger befahren diese Straße. Für Familien und Menschen, die die Stadtnähe suchen und doch gerne ruhig wohnen möchten ist die Lage dieses Hauses perfekt. Dieses Anwesen bietet Komfort und Gemütlichkeit für Menschen die Wohnen mit Großzügigkeit lieben. Sie wünschen sich ein idyllisches Leben „auf dem Land“, in Dienheim geht dies, hier geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Wer abends ausgehen und feiern möchte kann dieses in den Lokalen oder gemütlichen Weinstuben in und um Dienheim tun. Dienheim liegt auf halber Strecke zwischen Mainz und Worms. Die Weinbaugemeinde ist ein ruhiger- nicht vom Fluglärm- beeinträchtigter Ort, gelegen zwischen den ansteigenden Weinbergen einerseits und dem Rhein anderseits. Dienheim gehört zur Verbandgemeinde Rhein Selz. Die schulische Versorgung in dieser Verbandsgemeinde mit dezentralen Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium kann als gut bezeichnet werden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das Oppenheimer Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten, Ärztehaus mit Fachärzten, Apotheken usw. sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. So finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur vor. Ein Erholungsgebiet mit vielen Spazierwege und ein attraktives Angebot an kulturellen Ereignissen sowie Veranstaltungen lassen keine Wünsche offen. Sehenswert sind die schönen Gassen und Gewölbekeller der Weingüter sowie die berühmte gotische Katharinen - Kirche und die Ruine der alten Reichsburg „Landskrone“. Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 30 Autominuten. Dienheim verfügt über einen Bahnhaltepunkt die S-Bahn-Linie Mannheim-Mainz-Frankfurt ist dort angeschlossen. Somit ist von hier aus das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichbar
Beschreibung
Im gefragten, familienfreundlichen Dienheim wurde der Bungalow in konventioneller Bauweise komplett unterkellert im Jahre 1970 errichtet. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Anlieger Straße. Der frei stehende Walmdachbungalow bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wurde stets gepflegt und instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2016 neu eingebaut. Im Jahr 2021 wurde eine Klimaanlage ins Wohnzimmer eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung im Haus erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Hier wurde 2022 eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Der mit einer breiten Fensterfront zum Garten ausgestattete Bungalow mit Südwest Terrasse steht auf einem 706 m² großen Grundstück. Das großzügige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 6 Wohn-räume. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Schlafräume sowie das Vollbad liegen im linken Track des Hauses. Vom Eingangsbereich, hier ist auch das Gäste-WC untergebracht, gelangen Sie übergangslos in den großen hellen Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erhaschen sie einen tollen Blick direkt in den Garten. Die Einbauküche mit Holzfront Optik (ausgestattet mit Markengeräten wie Geschirrspülmaschine, Herd mit Ceranfeld sowie einer Dunstabzugshaube) betreten sie über den Flur. Eine kleine Speisekammer ist über die Küche erreichbar. Vom Wohnzimmer haben Sie den wunderschönen Blick zur großen Terrasse und dem tollen Garten. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse verfügt über eine elektrische Markise. Auf der linken Seite des Flures gelangen Sie zu den vier Schlafräumen und das Vollbad mit Tageslicht. Dieses wurde 2016 komplett saniert und neu ausgestattet. Der Boden dort wurde mit anthrazitfarbigen Fliesen belegt. Die Wände sind hier mit weißen Fliesen gefliest und mit einer Bordüre aufgelockert. Das Tageslichtbad besitzt eine Dusche, eine Wanne, ein WC und einen Waschtisch. Über eine Treppe vom Flurbereich gelangen Sie in den Keller mit angenehmer Deckenhöhe. Hier werden Ihnen fünf Räume, die zum Teil als Arbeitsbereich bzw. Partyraum benutzt wurden, sowie der Heizungs-/ Werkstattraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Es steht ihnen hier ca. 124 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Keller ist ebenfalls über die Garage zu erreichen. Ein besonderes Wohlfühlklima wird im ganzen Haus versprüht. Der gepflegte Garten, mit Gartenteich und gemütlicher Sitzecke, ist herrlich angelegt und der Ort zum Erholen und Kraft tanken für den nächsten Tag. Im gesamten Haus sind hochwertige Türen verbaut. In den Fluren liegt hochwertiger Travertin Marmor. In der Küche wurde grauer Vinyl ausgelegt, im Wohn- und Essbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, im Eltern Schlafzimmer und in beiden Kinderzimmern liegen Teppichböden aus. Das Gästezimmer verfügen über einen Laminatboden. Das Beste kommt zum Schluss; kein Renovierungsstau, Einzug nach Absprache möglich und die Immobilie verfügt über einen tollen Grundriss, alles auf einer Ebene.