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Stattliches spätbarockes Wohnhaus komplett saniert mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen
Hausansicht seitlich
Hausvorderansicht
Hausansicht_
EBK 2 Zi Whg
Wohnzimmer 2 Zi Beispielbild
Schlafzimmer 2 Zi Beispielbild
Duschb.Tgl 2 Zi Whg
Duschbad Tgl 2 Zi Whg
Loggia
Loggia
Ausblick Loggia
Loggia Ausblick im Sommer
Wohnungseingangstür EG Whg
Flurbereich EG Whg Beispiel
Einbauschrank_Flur EG Whg
Küche
Badezimmer Ausstattungsbeispie
Kachelofen 3 Zi Whg
Rosette 3 Zi Whg
Flurbereich 3 Zi Whg
Bad 3 Zi Whg Beispiel
EBK 3 Zi Whg
Treppenaufgang zum Speicher
Speicher
Speichertreppe 2 Ebene
Spitzboden
Gewölbekeller
ÖltanksInserat Details
Lage
Das Gebäude liegt zentral in der Oppenheimer Altstadt und nicht unweit vom Bahnhof. Für abendliche (Gourmet) Spaziergänge laden die Weinstuben und Gastronomen ein. Oppenheim, eine reizvolle und gemütliche Stadt, die Beschaulichkeit bewahrt hat, mit schönen Gassen und Fachwerkhäusern, mit Treppengassen und trauten Winkeln, mit unterirdischen Gängen und Gewölben, dem “Historischen Kellerlabyrinth”, mit seinen Weingütern und Kellern und der stattlichen Ruine „Landskrone“. Zwei Ärztehäuser mit Facharztversorgung, alle gängigen Schularten mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und reizvoller Naherholung machen Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 30 Autominuten. Das Oppenheimer Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten, Ärztehaus mit Fachärzten, Apotheken usw. sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. So finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur vor.
Beschreibung
Das hier zum Verkauf stehende historische Fachwerkhaus aus dem Jahre 1734 wurde in dem Jahr 2009/2010 komplett saniert. Das drei Parteienhaus mit seinen ca. 254 qm Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Vollgeschosse. Das Objekt ist komplett unterkellert und befindet sich in der Oppenheimer Altstadt. Die ca. 76 qm 2 Zi. Erdgeschosswohnung wird über einen eigenen Eingang betreten. Hinter der Wohnungstür, die nach außen geöffnet wird, gehen Sie 5 Stufen hinunter und befinden sich direkt im Flur, dieser bildet den zentralen Punkt der Wohnung, von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Der Flur sowie die anderen Räume verfügen über 3 m hohe Decken. Die Decke im Flurbereich ist mit Stuck verziert. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Schlafzimmer. Dem Flur folgend, geteilt durch eine Dielentür, gelangen Sie, rechte Seite ins Wohnzimmer. Danach verbirgt sich hinter der letzten Tür auf der rechten Seite im Flur die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Am Ende des Flures befindet sich das innenliegende Wannenbad. Der Flur selber verfügt über genügend Stauraum, hierfür gibt es Schränke eingebaut in Nischen. Die weiße Wandvertäflung verleiht dem Flur diesen edel Flair, den Sie mögen werden. Die Schlaf- sowie Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Der Flurbereich und das Bad sind mit dunklen Bodenfliesen versehen. Die Wände im Bad und Küche sind hell gefliest. Die weiteren 2 und 3 Zimmer Wohnungen befinden sich in Hochparterre des Hauses. Die großzügig geschnittenen ca 93 qm große 3 Zimmer Etagenwohnung liegt auf der rechten Seite des Hauseinganges. Hinter der Wohnungstür liegt der Flurbereich der Wohnung, von dort aus gelangen Sie in fast alle Zimmer. Beginnt man mit der linken Seite der Wohnung gelangen Sie zuerst ins helle Tageslichtbad .Das Bad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einen Waschtisch und WC. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trocknersind hier vorhanden. Der Boden ist dunkel und die Wände sind weiß gefliest. Ein Raum weiter ein Zimmer welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Dann kommt, direkt am Ende der Diele, das super geschnittene Wohnzimmer. Der Fußboden im Wohnzimmer ist ausgelegt mit Echtholzparkett. Die Decke ist mit aufwendigen Stuckarbeiten versehen. Für die kalten Wintertage sorgt ein weißer Kachelofen für die perfekte Kuschelwärme. Nun bleibt uns nur noch das Schlafzimmer und die Küche zu erwähnen. Beide Räume liegen auf der rechten Seite der Wohnung. Die große Küche inklusive Einbauküche liegt vor dem Schlafzimmer. Diese kann man sowohl über die Küche als auch über den Flur betreten. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer und tiefer Einbauschrank. Ein kleiner Höhepunkt bietet, außerhalb der Wohnung, das kleine Gäste WC und die Dachloggia. Die dritte Wohneinheit von ca.65 qm 2 Zi. Wohnung befindet sich in Hochparterre des Hauses auf der linken Seite. Hinter der Wohnungstüre liegt direkt die große Küche, diese ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Im Anschluss gelangen sie ins Wohnzimmer und von dort aus in das sehr große Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer und nur von dort ist das Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch zu erreichen. Ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Der großzügige Speicher des Hauses, erstreckt sich über zwei Ebene. Hier wäre es sogar möglich eine weitere Wohnung entstehen zu lassen. Die Fenster sind schon komplett neu. Ein Speicherraum pro Wohnung wird derzeit von den Mietern als Abstellraum genutzt. Weitere Räume, werden momentan vom derzeitigen Eigentümer genutzt, dieser würde die Räumlichkeiten auch nach dem Verkauf gerne weiter nutzen wollen. Er ist bereit eine mtl. Miete zu entrichten. Ein Gewölbekeller, der sich vielleicht als Partyraum eignet und weitere Kellerräume runden das Kaufangebot ab. 5 Gehminuten vom Haus lbefindet sich der Bahnhof.