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Wohnen auf dem Winzerhof -Außergewöhnliche 3 Zi. Wohnung mit Balkon ab 01.03.2021 frei
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Flurbereich
Hauswirtschaftsraum
Flur_
Treppenhaus
Tageslichtbad
Tgl. Bad
Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer_Übergang Küche
Flur 1.OG
Einbauküche
Einbauküche_FensterseiteInserat Details
Lage
Dienheim liegt auf halber Strecke zwischen Mainz und Worms. Die Weinbaugemeinde ist ein ruhiger- nicht vom Fluglärm- beeinträchtigter Ort, gelegen zwischen den ansteigenden Weinbergen einerseits und dem Rhein anderseits. Dienheim gehört zur Verbandgemeinde Rhein Selz. Die schulische Versorgung in dieser Verbandsgemeinde mit dezentralen Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium kann als gut bezeichnet werden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das Oppenheimer Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten, Ärztehaus mit Fachärzten, Apotheken usw. sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. So finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur vor. Ein Erholungsgebiet mit vielen Spazierwege und ein attraktives Angebot an kulturellen Ereignissen sowie Veranstaltungen lassen keine Wünsche offen. Sehenswert sind die schönen Gassen und Gewölbekeller der Weingüter sowie die berühmte gotische Katharinen - Kirche und die Ruine der alten Reichsburg „Landskrone“. Hier werden im Sommer regelmäßig Freilicht-Theater-Aufführungen durchgeführt. Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 30 Autominuten. Dienheim verfügt über einen Bahnhaltepunkt die S-Bahn-Linie Mannheim-Mainz-Frankfurt ist dort angeschlossen. Somit ist von hier aus das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichbar
Beschreibung
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 110 m² und verteilt sich über das EG bis zum 1.Obergeschoss eines derzeit teilrenovierten EFH. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafräume, einen Balkon, einen Speicher, eine wunderschöne neu eingebaute Einbauküche inkl. Elektrogeräte und einen HWR im EG gelegen. Die Türen in der Wohnung sind alle Eichenholztüren, in der Wohnzimmertüre sind aufwendige Glasornamente eingesetzt. Der Flur der Wohnung ist mit Natursteinfliesen belegt. Das gut geschnittene Schlafzimmer, auf der rechten Seite vom Treppenaufgang gelegen, verfügt über einen Balkon zum Hof ausgerichtet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und ist ebenso gut geschnitten wie das kleinere Zimmer nebenan. Die Küche mit neuer Einbauküche versehen ist über das Wohnzimmer erreichbar. Für die neue Einbauküche wird eine mtl. Nutzungsgebühr von 40,00 € angesetzt. Das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer bietet genügend Platz für Treffen mit Freunden oder Familienfeiern. Das Tageslichtbad ist Deckenhoch gefliest, es beinhaltet eine Badewanne, eine separate Dusche, ein großen Waschtisch und ein WC sowie eine Handtuchheizung zusätzlich sichtbar eingebaut. An der Wand sowie Badewannenumrandung finden wir vereinzelt Ornamente in den Fliesen. Auch das Gäste WC ist halbhoch gefliest und mit Handwaschbecken, Spiegelleuchte, Deckenlampe und Dreh-Kippfenster ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum im EG gelegen verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kondenstrockner kann ebenfalls aufgestellt werden. Der Boden ist auch hier gefliest. Alle Innenfenster sind mit Fensterbänken und Rollläden versehen. Die Heizkörper haben Regelthermostate. Anschlüsse für Telefon und Kabelfernsehen sind vorhanden. Der Speicher bietet noch genügend Stellfläche zum Lagern von Kartons und Dekomaterial. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben