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Wohnen auf einer Ebene- Renovierungsbedürftige 3 Zi DHH inkl. Garage zu verkaufen.
Hausansicht Rückseite
Eingang
Flurbereich
Kind_Büro Zimmer
Schlafzimmer
Wannenbad
Gäste WC_Dusche
Anschluss_Raum
Küche
Wohnzimmer offen
Garten Pflanzen
Garten
Vorgarten
Hausansicht Vorne
GrundrissInserat Details
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohnlage von Heyweiler Gemeinde Beltheim. Die Gemeinde Beltheim liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis, im Herzen des Hunsrücks. Kindergarten sowie Grundschule befinden sich in Beltheim. Einkaufsmöglichkeiten sind 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Um Heyweiler liegen die schönsten Wanderwege (Baybachklamm und Baybachtal) Gute Verkehrsanbindung über A61 und über L215 und K31 nach Heyweiler.
Beschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Das Haus wurde im Stil eines Bungalows erbaut und präsentiert sich mit einer Klinkerverblendung, die auf einer ca 60 mm starken Dämmung aufgebracht wurde. Das Haus befindet sich in einer eingewachsenen Lage von Heyweiler eingebettet auf einem 441 m² großen Grundstück in Feldrandlage. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich insgesamt drei unterschiedlich große Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine ÖL-Zentralheizung. Der aktuelle Zustand der Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig und eröffnet ihnen als neuer Eigentümer viel Gestaltungspotential. Insgesamt überzeugt das Objekt mit seinem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Garten und der ruhigen Wohngegend, in Feldrand Lage. Über einen überdachten Hauseingang gelangen sie in einem „Windfang“. Durch die nächste Türe betreten sie den eigentlichen Flurbereich, von dem sie alle weiteren Zimmer erreichen können. Gleich links befindet sich ein kleines Zimmer mit Fenster, das sich optimal als Kinderzimmer anbietet, jedoch auch als Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar wäre. Die nächste Tür führt ins Elternschlafzimmer mit einem Tageslicht Bad en Suite. Das Badezimmer ist noch ursprünglich und sanierungsbedürftig. Es bedarf einer komplett neuen Ausstattung – ganz nach ihrem Geschmack. Neben dem Schlafzimmer, vom Flur aus erreichbar, befindet sich ein innenliegendes Duschbad mit Gäste WC, ebenfalls nicht mehr zeitgemäß. Den Flur nach rechts führt der Weg in den offenen und hellen Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, mit einem direkten Zugang zur Südterrasse. Im Wohnzimmer ist außerdem Platz für einen gemütlichen Essbereich und besonders praktisch ist eine direkte Verbindung zur Küche. Ein Abstellraum sowie ein kleiner Anschluss Raum schließen das Raumangebot ab. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Raum im Anschluss an die Garage. Eine Garage, die genügend Platz bietet fürs Auto und einen PKW Außenstellplatz vor der Garage rundet somit das Kaufangebot ab. In Anbetracht des Alters und Zustand des Hauses sind Renovierungsarbeiten sind Angebracht. Alle Fenster sind mit einer Zweifachverglasung und Rollläden ausgestattet.