Zu Mieten
Wohnen wo andere Urlaub machen*****3 Zi Maisonette Wohnung mit großer Terrasse ---naturnah ----
Eingang
Gäste WC Tgl
Wohnecke
Wohn-Essküche
Terrasse__
Terrassenausblick
Fernblick
Weitblick
Terrasse_
Terrassen Durchgang
Treppenaufgang_Abgang
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer_Galerieblick
Galerie
Duschbad Tgl
Aussenbereich
SchuppenInserat Details
Lage
Das Haus befindet sich in Randlage des Neubaugebietes Rossberg West II und in direkter Nähe zu den Weinbergen. In Nierstein befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und in unmittelbarer Nähe zum Haus ein Biohof Infrastruktur im Umkreis : Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Öffentliche Verkehrsmittel Nierstein verfügt über einen Bahnhof. Mit dem Zug können Sie direkt zu den Mainzer Bahnhöfen gelangen. Die historische Stadt bietet viel Abwechslung mit seinen gastronomischen Betrieben, Strauß-wirtschaften und Gutsschänken. Seine herrliche Lage am Rhein mit den ausgezeichneten Weinlagen „ Am Roten Hang „ lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein. Wohnen Sie in einem Ort, den viele nur als Ferienziel kennen lernen. Mit dem Auto erreichen Sie, über die B9, die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten. Nierstein ist ein sehr beliebter Wohnort für Menschen, die die Stadtnähe suchen und doch gerne naturnah wohnen möchten
Beschreibung
Bei diesem Kleinod handelt es sich um eine, gut geschnittene, 3-Zi. Maisonette-Wohnung, in naturnaher Lage, untergebracht in einem 2 FH erbaut 2016. Auf zwei Etagen finden Sie hier modernen Standard in einem gemütlichen Lebensraum. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 98 m², hier ist die Terrasse mit 1/4 zur Wohnfläche eingerechnet. Nur wenige Stufen müssen Sie vom Eingang aus überwinden, um in ihre vielleicht neue Wohnung zu gelangen. Die Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafräume, eine helle Galerie, ein Duschbad mit Tageslicht, eine Küche sowie ein mit Licht durchfluteter Wohn-/Essbereich und ein Gäste WC mit Tageslicht im EG. Auf der Etage im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-/und Essbereich. Hier ist auch die offene Küche untergebracht, in der man gerne Zeit verbringt. Die Einrichtung der Küche gehört den derzeitigen Mietern und ist nicht im Mietangebot enthalten. Die EBK kann aber gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden. Natürlich sind auch alle weiteren Möbel und Gegenstände auf den Fotos nicht im Mietangebot enthalten. Auf die große West-Terrasse gelangen Sie über den Wohn-/Essbereich. Hier können Sie ihr Sonntagsfrühstück genießen oder die Abende mit Freunden ausklingen lassen. Richten sie sich hier ihre eigene Chill-Lounge ein und sorgen sie mit ihrem Sonnenschirm in den sonnenreichen Stunden für den notwendigen Schattenplatz. Über die offene Buche Treppe gelangen sie ins Obergeschoss. Hier erwartet sie eine offene Galerie und ein Schlafzimmer. Hier finden sie auch ein modernes Duschbad mit Tageslicht. Die Ausstattung des Bades ist gehoben und mit weißen Elementen und Terrakotta Fliesen versehen. Die Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden aus Kirsche. Im Erdgeschoss liegt eine Fußbodenheizung. Diese sorgt für ein gemütliches Raumklima. Im OG befinden sich Heizkörper an den Wänden. Die Beheizung der Wohnung selbst erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Dachflächenfenster verfügen sowohl über Rollos zur Verdunklung von innen als auch spezielle Sonnenrollos von außen. Im Untergeschoss stehen dem neuen Mieter im UG ein Wäscheraum, mit höher gelegtem Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner, sowie eine angrenzende Abstellfläche und ein weiterer großer Raum, nutzbar als Büro oder Schlafzimmer, zur Verfügung. Keine Parkplatzsuche, denn zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz. Die monatliche Miete des PKW-Stellplatzes beträgt € 35,00 im Monat. Das mitgebrachte Rad sowie die Terrassenmöbel können in einem Schuppenanteil untergebracht werden. In den Nebenkosten sind die Kosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer B, Heizung, Wasser sowie Müllentsorgung enthalten. Nicht enthalten sind die Kosten für Strom sowie Telefon und Internet, hier schließt der Mieter selbst einen Vertrag mit den jeweiligen Versorgern ab. Die hier genannten NK von 120,00 € sind ausgerechnet für 1 Person, bei 2 Personen erhöhen sich die NK auf 150,00 € / mtl.