Bereits vermittelte Immobilie
Wunderschöne 2 Zi-Hochparterrewohnung, 2x Balkone und Garage frei ab 01.10.2018
Dieses Objekt ist ein Referenzobjekt. Es steht nicht zur Verfügung.
Gr. Balkon
Eingangsbereich
Küche
kl. Balkon
Schlafzimmer
Bad
Flur
Wohnzi._
Wohnzimmer
Wohnzimmer_
Fahrradkeller
Rückansicht HausInserat Details
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind füßläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Die historische Stadt bietet viel Abwechslung mit seinen gastronomischen Betrieben, Strauß-wirtschaften und Gutsschänken. Seine herrliche Lage am Rhein mit den ausgezeichneten Weinlagen „ Am Roten Hang „ lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein. Wohnen Sie in einem Ort, den viele nur als Ferienziel kennen lernen. Mit dem Auto erreichen Sie, über die B9, die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten. Mit dem Zug können Sie direkt zu den Mainzer Bahnhöfen gelangen.
Beschreibung
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nierstein in einem 9 Parteienhaus. Das Mietshaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung ist hell und gepflegt. In allen Räumen liegt Laminatboden aus. Das Bad mit Tageslicht, das der Wohnungstüre gegenüber liegt, ist weiß gefliest und besitzt zu den Sanitären Einrichtungen wie Waschtisch, WC und Dusche noch einen Waschmaschinenstellplatz. Der Flur der Wohnung bildet auch hier den zentralen Punkt, von hier aus erreichen Sie alle Räume. Sie betreten die Wohnung und sehen linke Hand die große Wohnküche, versehen mit einer EBK, die aber im Mietangebot nicht enthalten ist. Bei Bedarf kann die EBK vom derzeitigen Mieter abgekauft werden. Neben der Küche liegt das große Schlafzimmer. Am Ende des Flures liegt das mit Licht durchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den zweiten Balkon der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Der kleine Balkon ist von der Küche aus betretbar und der größere vom Wohnzimmer aus. Ein Fahrrad- und Kellerraum steht dem neuen Mieter zur Verfügung. Ebenfalls in den Nebenkosten enthalten ist der Hausmeisterservice. Ein PKW Stellplatz in Form einer Garage, hier wird eine mtl. Gebühr von 60,00 € erhoben, rundet das Angebot ab. In den Nebenkosten sind die voraussichtlichen Kosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer B, Straßenreinigungs- und Schornsteinfegergebühren, Wasser sowie Müllentsorgung enthalten. Die Kosten für Strom müssen mit den jeweiligen Versorgungs-unternehmer direkt abgerechnet werden.
Maklerprovision
Für dieses Angebot ist keine Maklerprovision ausgewiesen.
Energieangaben
- Energieausweis
- Vorhanden
- Art des Energieausweises
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch / -bedarf
- 138 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr laut Energieausweis
- Nicht angegeben
- Energieeffizienzklasse
- Nicht angegeben
- Heizungsart
- Zentralheizung