Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten und Pkw-Außenstellplatz

Lage

Dienheim ist ein ruhiger- nicht vom Fluglärm- beeinträchtigter Ort, eine Weinbaugemeinde zwischen den ansteigenden Weinbergen einerseits und dem Rhein gelegen. Die schulische Versorgung in dieser Verbandsgemeinde mit dezentralen Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium kann als gut bezeichnet werden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, sowie auch viele Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärztezentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sie im direkt angrenzenden Oppenheim. TOLLE FAMILIENLAGE zwischen Mainz und Worms in Rheinnähe. Dienheim grenzt direkt an Oppenheim. Oppenheim und Nierstein bieten Ihnen attraktive Fachgeschäfte, Supermärkte, Fachärzte, ein reges Vereinsleben, gemütliche Gasthöfe, Weinstuben und Hotels. Ein Erholungsgebiet mit Trimm – Dich - Pfaden, Hallenbad, viele Spazierwege und ein attraktives Angebot an kulturellen Ereignissen sowie Veranstaltungen lassen keine Wünsche offen. Sehenswert sind die schönen Gassen und Gewölbekeller der Weingüter sowie die berühmte gotische Katharinen - Kirche und die Ruine der alten Reichsburg „Landskrone“. Hier werden im Sommer regelmäßig Freilicht-Theater-Aufführungen durchgeführt. Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 30 Autominuten. Das Oppenheimer Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten, Ärztehaus mit Fachärzten, Apotheken usw. sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. So finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur vor.

Beschreibung

Die hier angebotene ca.100 m² große 3 Zi. Wohnung befindet sich im gesamten Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Gebaut wurde das Haus im Jahre 2001. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Heizkosten werden nach Wohnfläche abgerechnet. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten gehört zur alleinigen Nutzung. Er lädt zum verweilen und Träumen ein. Eine Gartenabstellkammer für Gartengeräte ist vorhanden. Hauseingangsbereich, Treppenhaus und Flure sind mit exquisitem Granit verlegt. Desweiteren befindet sich ein ansprechendes Edelstahlgeländer im Treppenhaus. Der Außenbereich im vorderen Bereich des Hauses besticht durch seinen wunderschön angelegten Garten mit Teich und Felsenlandschaft. Die Ausstattung dieser Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Das großzügige Wohnzimmer lässt sich durch seinen Schnitt ideal in Wohn- und Essbereich unterteilen. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Licht und direkten Blick in den Garten, ein Gefühl wie im Urlaub stellt sich ein. Einfach mal die Seele baumeln lassen. Der Garten und die Terrasse können sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreicht werden. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet, es ist hell gefliest und hat ein Fenster. Für Waschmaschiene und Trockner ist im Bad ebenfalls ein Stellplatz vorgesehen. Die Einbauküche ist im Mietangebot nicht enthalten, kann aber für einen Preis von 1.800€ VB übernommen werden. Eine ausgefallene Wohnung im exklusiven Architektenhaus für höchste Ansprüche erwartet sie.

Maklerprovision

Provisionshöhe auf Anfrage.

2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.