Wunderschönes, saniertes Backsteinhaus in der Oppenheimer Altstadt zu verkaufen

Lage

Oppenheim, eine reizvolle und gemütliche Stadt, die Beschaulichkeit bewahrt hat, mit schönen Gassen und Fachwerkhäusern, mit Treppengassen und trauten Winkeln, mit unterirdischen Gängen und Gewölben, dem "Historischen Kellerlabyrinth", mit seinen Weingütern und Kellern und der stattlichen Ruine Landskrone. Oppenheim eine abwechslungsreiche Landschaft zwischen Ebene und Hügelland, mit dem mächtigen Rheinstrom und seinen verträumten Uferpartien, mit zwei Naturschutzgebieten im artenreichen Auwald, mit reizvoller Flur und Gartenland, mit weitem Hang und berühmten Weinlagen und mit freiem Blick ins Land. Oppenheim und seine idealen Verkehrsanbindungen: Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz- Wiesbaden und in Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im "Rheinland-Pfalz-Takt"; Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A60, 61, 63) Mit der Rheinfähre Richtung Darmstadt (15 km), Zum Flughafen Frankfurt (40 km) Als für Rheinhessen bedeutsames Mittelzentrum zwischen Mainz und Worms mit hervorragender Infrastruktur, versteht sich die Stadt als vortreffliche Standortwahl für bauwillige Neubürger. Zwei Ärztehäuser mit Facharztversorgung, alle gängigen Schularten mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und reizvoller Naherholung machen Oppenheim als Ausflugsort und sprichwörtlichen sicheren "Hafen" in Rheinnähe attraktiv und beliebt bei Gästen und Neubürgern.

Beschreibung

Ich möchte Ihnen mit diesem Exposé ein wunderschönes, in den letzten Jahren, aufwendig restauriertes und saniertes Bachsteinhaus aus dem Jahre 1887 vorstellen. Das Haus befindet sich in einem einwandfreien und bezugsfertigen Zustand. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus oder 2 Familienhaus genutzt werde. Dies wird durch die Abgeschlossenden Wohneinheiten, zwischen Erd- und Obergeschoss, mit jeweils eigener Gasetagenheizung und Tageslichtbad, möglich. Der große Gewölbekeller mit Bruchsteinmauer wurde aufwendig saniert. Die Böden im Keller sind gefliest. Der große Partyraum ist mit Heizung und aufwendigen Deckenflutern in den Nischen versehen. Ein Wasseranschluß für eine Hausbar ist auch schon vorgesehen. Der Keller kann sowohl von der Garage als auch vom Hof erreicht werden. Neben dem Haupthaus befindet sich das Gästehaus, 1 Zimmer mit Kamin, Toilette und Küchennische mit direktem Zugang zur Garage.Die Garage verfügt über eine Grube, viel Stauraum, einen Waschmaschinenanschluss und direkten Zugang zum Gewölbekeller wo sich ebenfalls das Wannenbad fürs Gästehaus befindet. Der Außenbereich ist mit wunderschönem Altstadtpflaster und einem kleinen Garten mit Rasen- und Spielfläche gestaltet. Hier werden Kinderherzen höher schlagen. Die aufwendige Einfriedung des Grundstück und das elektrische Hoftor runden das Angebot ab. So ein Angebot kommt selten vor. Ferner existiert eine Planung mit Baugenehmigung zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes durch einen Anbau.

Maklerprovision

Provisionshöhe auf Anfrage.

5% vom Kaufpreis zzgl 19% MwSt.