Zentrale Lage ! 2 Zi. Etagenwohnung incl. Pkw-Außenstellplatz als Kapitalanlage zu verkaufen

Lage

Oppenheim, eine reizvolle und gemütliche Stadt, die Beschaulichkeit bewahrt hat, mit schönen Gassen und Fachwerkhäusern, mit Treppengassen und trauten Winkeln, mit unterirdischen Gängen und Gewölben, dem “Historischen Kellerlabyrinth”, mit seinen Weingütern und Kellern und der stattlichen Ruine Landskrone. Die Stadt und ihre idealen Verkehrsanbindungen: -Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz- Wiesbaden und in -Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im “Rheinland-Pfalz-Takt”; -Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A60, 61, 63) -Mit der Rheinfähre Richtung Darmstadt (15 km), -Zum Flughafen Frankfurt (40 km) Zwei Ärztehäuser mit Facharztversorgung, alle gängigen Schularten mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und reizvoller Naherholung machen Oppenheim als Ausflugsort und sprichwörtlichen sicheren “Hafen” in Rheinnähe attraktiv und beliebt bei Gästen und Neubürgern.

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Im zweiten Hauseingang dieser Wohnanlage befinden sich 4 Parteien. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich eine Waschküche und ein Trockenraum. Zur Wohnung wird ein eigener Keller mitverkauft. Direkt seitlich vor dem Haus befindet sich die PKW –Stellplätze, ein Parkplatz gehört zur Wohnung und ist im Verkaufspreis enthalten. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zu den Vorzügen dieser 2-Zimmer-Wohnung zählen die optimale Raumaufteilung und die absolut zentrale und grüne Wohnlage. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt gegenüber in den geräumigen Wohn-Essbereich. Dieser ist mit einem Laminatboden ausgestattet und von hier haben Sie den direkten Zugang ins Schlafzimmer. Das Zimmer liegt zur Grünanlage. Hier stehen Holzhütten zur Verfügung um sein Fahrrad oder andere Dinge unterzubringen. Das Tageslichtbad ist in weiß gefliest worden und hat ebenfalls weiße Sanitärelemente wie Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche versehen. Diese ist aber im Kaufpreis nicht enthalten. lm Flurbereich liegt ebenfalls ein Laminatbelag. Eine Wohnung,deren 60 m² Wohnfläche optimal aufgeteilt wurden!

Maklerprovision

Provisionshöhe auf Anfrage.

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt