Zum Kaufen
1 Zi.-Senioren-Apt. mit Balkon und TG-Platz inkl. **„Betreutes Wohnen Plus“ mit Rundum-Sorglos Paket
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
imageInserat Details
Lage
Die Gemeinde Amerang liegt in der Region Südostoberbayern im Chiemgau. Die Ortschaft liegt etwa in der Mitte zwischen dem Chiemsee (15 km) im Südosten und Wasserburg am Inn (10 km) im Nordwesten. Die Gemeinde Amerang grenzt im Osten an die Gemeinde Obing und somit an den Nachbarlandkreis Traunstein. Verkehr Die mit 24 km Entfernung nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist bei Bernau am Chiemsee im Süden zur A 8. Rosenheim und Siegsdorf können routenmäßig kürzer liegen. Die Bundesstraße 304 verläuft 6 km nördlich des Ortes. 12 km nordwestlich von Amerang liegt Wasserburg am Inn mit einer Innbrücke am hier von SSW nach NNO mäandernd fließenden Inn. Wasserburg war zur Zeit des Salzhandels der Hafen von München und durfte den Salzscheibenpfennig erheben, eine Abgabe auf Salz. Die Salzstraße verlief im Bereich der heutigen B 304.[11] Das Kraftwerk Wasserburg erlaubt auch für Radfahrer kein Queren des Inns, es weist keine Schleuse für Schiffe auf, jedoch eine Fischaufstiegshilfe. Über die Buslinien 9414, 9419 und 9492 gibt es Verbindungen nach Wasserburg am Inn, Schonstett, Halfing, Bad Endorf, Rimsting, Prien am Chiemsee, Rosenheim, Prutting, Söchtenau und Höslwang. Sonntags in den Sommermonaten ist Amerang seit 2006 wieder durch die Chiemgauer Lokalbahn als Touristikeisenbahn erreichbar. (Quelle Wikipedia)
Beschreibung
Das hier zum Verkauf stehende 1 Zi Appartement mit West- Balkon und Behindertengerechter Ausstattung, befindet sich in einer im Jahre 1996 erbauten Seniorenresidenz im Dachgeschoss des Hauses, gut erreichbar mit dem Hauseigenen Lift. Seniorengerechtes und ”Betreutes Wohnen“ hat nichts mit Alten- und Pflegeheimen zu tun. Im Gegenteil: Sie wohnen selbstständig und selbstbestimmt wie bisher, jedoch mit mehr Service und die Möglichkeit zur Gemeinsamkeit. Sie, als Bewohner führen ihren Haushalt eigenständig können aber durch den Soziale Dienst- und dessen Pflegeleistungen vom Betreuungspartner im Haus in Anspruch nehmen, wenn Bedarf besteht. In der Wohnung selbst gibt es in jedem Zimmer Notrufknöpfe, diese sind mit dem Notrufsystem verbunden und stehen 24/7 zur Verfügung. Die Bewohnerinnen und Bewohner können neben den Angeboten aus den vielfältigen Grundleistungen, wie Einkäufe tätigen, Termine beim Friseur (Fußpflege) vereinbaren oder Arzttermine absprechen oder Rezepte in der Apotheke einlösen um nur ein paar Beispiele zu nennen, auch jederzeit Zusatzleistungen frei auswählen. Für den Grundservice wird eine Betreuungspauschale erhoben. Wenn sie mal in Gesellschaft ihr Essen genießen möchten lädt das Kaminzimmer sie ein. Oder sie treffen sich dort mit den anderen Bewohnern zum Austausch von Nachrichten. Ein Restaurant, im Nachbarhaus, lädt ebenfalls die Bewohner und deren Besuch zum Schlemmern ein. Im Haus Nr. 26, wo sich das Appartement befindet, gibt es 24 Einheiten aufgeteilt in Wohnungen und Apartments. Ein Lift mit einfacher Bedienung sorgt für einen stufenlosen Zugang zu ihrer Wohnung. Ein Unterirdischer Gang verbindet Haus und Tiefgarage, so kommt man trockenen Fußes zu seinem Auto. Dieses angebotene 1-Zimmer -Appartement befindet sich im Obergeschoss auf der linken Seite des Hausflures. Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich auf den Eingangsbereich, sein Übergang in den Wohn-/Schlafbereich ist fließend, eine Küchenzeile und ein Duschbad runden das Kaufangebot ab. Der Wohnbereich bietet Platz für einen Esstisch. Der Schlafbereich ist durch eine Nische separiert. Vom Wohnbereich haben sie einen Zugang auf dem Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Der Wohnbereich und der Flur sind mit einem Parkettboden ausgelegt, das Duschbad ist hell gefliest. Die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten. Die Küchenzeile mit Elektrogeräten und heller Front ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrstuhl sowie ein Kellerraum, der ihnen außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum bietet, sind ebenfalls vorhanden. Für die Gemeinschaft steht noch eine Waschküche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, ein Hausmeisterservice und ein Kellerraum komplettieren dieses Angebot. Das Appartement ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen p.A. € 4.351,32,-- zzgl. TG- Stellplatz € 300,00 p. A... Das monatliche Wohngeld in Höhe von € 232,31,-- beinhalten bereits die Heizkosten sowie die Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage.