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4 Zi.- Souterrain-Whg. kernsaniert und sofort verfügbar in zentraler Wohnlage zu verkaufen
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Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Eich umgeben von Feldern in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in Haus nähe. Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Der Eicher See ist ein zu Eich und Hamm gehörender Baggersee mit Zugang zum Rhein. Er wird auch „Rheinhessisches Meer“ genannt, weil er der größte See in Rheinhessen ist. Der See ist mit einigen hundert Wochenendhäusern umgeben und verfügt über eine Marina, in der auch große Yachten anlegen können. Eich verfügt über zwei Kindergärten wobei in einem Hort- und Krippenplätze angeboten werden. Des Weiteren besitzt Eich eine Grundschule, die als Ganztagsschule ausgerichtet wurde und eine Realschule Plus, die die Schülerinnen und Schüler mit dem qualifizierten Sekundarabschluss I (mittlere Reife) abschließen können. Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Worms oder Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 40 Autominuten.
Beschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist komplett saniert und sofort bezugsfrei. Die ca. 102 qm große 4-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus, dieses wurde 1993 erbaut. Die Wohnung präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand, Erstbezug nach Sanierung. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und Naturnah. Diese Wohnung bietet drei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich mit Abstellnische, ein großes Tageslichtbad bietet durch seine Ausstattung flexible Nutzungsmöglichkeiten im Alltag, mit ebenerdiger Duschkabine, eine Acryl Badewanne freistehend, ein Waschbecken und ein WC (die Badmöbel werden noch angebracht), Gäste-WC sowie eine große, gemütliche Küche. Das Wohnzimmer bietet der ganzen Familie auch als Esszimmer genug Platz. Das zur Wohnung gehörende Grundstücke (vorm Haus und seitlich), sind nur von außen zu betreten und stehen im Sondernutzungsrecht der Wohnung. Im Elternschlafzimmer, dessen Fenster zum Grundstück zur Richard-Wagner-Str. gehen, befindet sich ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die zwei weiteren Zimmer, hier als Gäste/ Büro oder Kinderzimmer nutzbar befinden sich rechts vom Schlafzimmer und neben dem Wohnzimmer. Beide Zimmer sind äußerst hell. In allen drei Schlafzimmern und im Wohnbereich sind hochwertige Laminatböden verlegt. Die übrigen Räume, Küche, Bad, Flur und Gäste-WC sind mit robusten Feinsteinzeug-Fliesen gefliest. Die Lichtverhältnisse in der Souterrainwohnung sind mit denen einer Erdgeschosswohnung vergleichbar. Zahlreiche Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse. Sämtliche Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster. Alle Innentüren wurden komplett erneuert sowie die Wohnungsabschlusstüre mit 3-fach Verriegelung und einem Spion versehen. Die Hausgemeinschaft ist sehr gut und an einem nachhaltigen Wirtschaften interessiert. Die Hausverwaltung kümmert sich prompt um erforderliche Arbeiten. Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld 250 €.. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus praktischer Ausstattung und wohnlichem Komfort. Sämtliche Räume sind mit neuem Heizkörper ausgestattet, die für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt – besonders in der kühleren Jahreszeit. Die Wände der Wohnung sind mit Feinputz versehen und weiß gestrichen. Alle Decken wurden zusätzlich gedämmt und mit Rigipsplatten versehen, verspachtelt und in weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Keller, eine Garage mit Außenstellplatz, dies ermöglicht ein bequemes Parken direkt am Haus und komplimentiert das Kaufangebot. Die Dachüberstände wurden neu gestrichen und mit Vogelabwehr versehen. Das Dach der Garage wurde 2010 komplett erneuert und Wandabschlussbleche installiert. Die Gemeinschaftskeller und das gesamte Treppenhaus wurden 2022 neu angelegt. Der Vorplatz der Wohnung wurde komplett neu gefliest. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ohne Sanierungsstau. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! Wir freuen uns auf Sie.