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Fjorbord Holzhaus- Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene-naturnah
Aussenansicht
Hausansicht vorne
Hauseingangstüre
seitl Hausansicht
Eingang_Windfang
Flurbereich
Bad
Begehbare Dusche
Tgl Bad
Elternschlafraum
Schlafraum
HWR
Essbereich Einbauküche
Essbereich_EBK
Wohnbereich
Terrasse
Hausansicht Ost
Obstbaum
GartenInserat Details
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Ludwigshöhe. Ludwigshöhe ist eine Ortsgemeinde im rheinhessischen Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Guntersblum an. Die Verbandsgemeinde Guntersblum liegt im Gebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbundes. Durch sie verläuft die Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen. Am Bahnhof Guntersblum hält stündlich, werktags größtenteils halbstündlich, die Regionalbahn. Anschluss für die Rhein-Main Region sowie Rhein-Neckar Region besteht ebenfalls. In Richtung Worms besteht eine Buslinie. Diese ersetzt die seit den 60ziger Jahren stillgelegte Altrheinbahn über Gimbsheim, Eich und Hamm am Rhein. Auf einem gut ausgebauten Radwegenetz können Sie die Umgebung erforschen. Besuchen Sie uns, nehmen Sie an einer Weinprobe mit Rundfahrten durch unsere herrliche Rebenlandschaft teil. Übernachtungen sind in Privatunterkünften möglich. Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 35 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Guntersblum als auch in Oppenheim. Desweiteren befinden sich ebenfalls in Oppenheim Ärztehäuser mit Fachärzten, Apotheken, Post usw. mit dem Auto schnell erreichbar. So finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur vor. Kindergarten: Die Kleinen werden vormittags mit dem Schulbus nach Guntersblum gebracht und kommen auch mit diesem mittags nach Ludwigshöhe zurück. Die Kinder sind alle im Kindergarten Spatzennest untergebracht.
Beschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen barrierefreien Bungalow in Holzbauweise im Jahr 2012 errichtet. Dieser befindet sich in einer ruhigen Seitenstr von Ludwigshöhe eingebettet auf einem 420 m² großen Grundstück in Feldrandlage. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² verteilen sich insgesamt drei unterschiedlich große Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt. Das Grundstück eröffnet ihnen als neuen Eigentümer noch viel Gestaltungspotential. Insgesamt überzeugt das Objekt mit seinem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Garten und der ruhigen Wohngegend, in Feldrand Lage. Über einen überdachten Hauseingang gelangen sie in einem „Windfang“. Durch die nächste Türe betreten sie den eigentlichen Flurbereich, von dem sie alle weiteren Zimmer erreichen können. Gleich links befindet sich das Tageslicht Bad mit einer großen begehbaren Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Nebenan ein kleines helles Zimmer, das sich optimal als Kinderzimmer anbietet, jedoch auch als Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar wäre. Die nächste Tür im Anschluss führt ins Elternschlafzimmer. Den Flur nach rechts führt der Weg in den offenen und hellen Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, mit einem direkten Zugang zur Südterrasse. Im Wohnzimmer ist außerdem Platz für einen gemütlichen Essbereich und besonders praktisch ist der offene Küchenbereich. Die hier Abgebildete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer selbst sorgt ein Kamin für die mollige Wohlfühltemperatur im Winter und an nasskalten Tagen. Ein kleiner Anschluss Raum, hier befindet sich die HZ-Anlage, schließt das Raumangebot ab. Genügend Platz fürs Auto bietet der Außenbereich am Haus. Eine Garage könnte auf dem Grundstück noch errichtet werden Alle Kiefernholzfenster sind mit einer 3-fachverglasung sowie Rollläden ausgestattet. Im Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, regulierbar. Alle Wohn-/und Schlafräume haben einen Laminatboden. Fazit: Der ruhige Garten, lädt zum ungestörten Genießen der Natur ein. Hier erwartet Sie ein individuell geplantes Haus mit vielen Möglichkeiten. Sie erwerben hier etwas Besonderes.