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Neuwertiges Barrierefreies 1-Zi.-Terrassen-Appartement mit Garten und TG-Platz in „Betreutes Wohnen"
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Lage
Die Gemeinde Amerang liegt in der Region Südostoberbayern im Chiemgau. Die Ortschaft liegt etwa in der Mitte zwischen dem Chiemsee (15 km) im Südosten und Wasserburg am Inn (10 km) im Nordwesten. Die Gemeinde Amerang grenzt im Osten an die Gemeinde Obing und somit an den Nachbarlandkreis Traunstein. Verkehr Die mit 24 km Entfernung nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist bei Bernau am Chiemsee im Süden zur A 8. Rosenheim und Siegsdorf können routenmäßig kürzer liegen. Die Bundesstraße 304 verläuft 6 km nördlich des Ortes. 12 km nordwestlich von Amerang liegt Wasserburg am Inn mit einer Innbrücke am hier von SSW nach NNO mäandernd fließenden Inn. Wasserburg war zur Zeit des Salzhandels der Hafen von München und durfte den Salzscheibenpfennig erheben, eine Abgabe auf Salz. Die Salzstraße verlief im Bereich der heutigen B 304.[11] Das Kraftwerk Wasserburg erlaubt auch für Radfahrer kein Queren des Inns, es weist keine Schleuse für Schiffe auf, jedoch eine Fischaufstiegshilfe. Über die Buslinien 9414, 9419 und 9492 gibt es Verbindungen nach Wasserburg am Inn, Schonstett, Halfing, Bad Endorf, Rimsting, Prien am Chiemsee, Rosenheim, Prutting, Söchtenau und Höslwang. Sonntags in den Sommermonaten ist Amerang seit 2006 wieder durch die Chiemgauer Lokalbahn als Touristikeisenbahn erreichbar. (Quelle Wikipedia)
Beschreibung
Sie suchen ein Appartement mit Rund um Service in absolut ruhiger Wohnlage, verbunden mit einem guten Grundriss, Süd-Terrasse und Garten? Dann ist dieses attraktive 1-Zimmer-Terrassenappartement genau das Richtige für Sie! Das hier zum Verkauf stehende Barrierefreie Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Seniorenresidenz, welche im Jahre 96 errichtet wurde. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, diese wurde letztes Jahr erneuert. Diese angebotene 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite in einer Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 43 m² verteilt sich auf einen Flur, von dem der Wohnbereich mit Küchenzeile und ein Duschbad erreichbar sind. Der Wohnbereich bietet eine Schlafnische, Platz für einen Esstisch und Zugang zur nach Süden ausgerichtete Terrasse. Genießen Sie hier die Sonnenstunden und tanken Kraft für den nächsten Tag. Der Wohnbereich und der Flur sind mit einem Echtholzparkettboden ausgelegt, das Duschbad ist hell gefliest. Die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten. Die Küchenzeile mit Elektrogeräten und heller Front ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrstuhl sowie ein Kellerraum, der ihnen außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum bietet, sind ebenfalls vorhanden. Für die Gemeinschaft steht noch eine Waschküche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist rundet dieses Kaufangebot ab. Das Appartement ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen p.A. € 4.786,44,-- zzgl. TG- Stellplatz € 300,00 p. A... Das monatliche Wohngeld in Höhe von € 141,24,-- beinhalten bereits die Heizkosten sowie die Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage. Es gibt noch zwei weitere 1 Zi. Appartements zu kaufen. Für den Käufer der alle drei Appartements zusammen kaufen wird bekommt vom Verkäufer noch einen Bonus in Form von GmbH Anteilen obendrauf. Hierdurch erhöhen sich ihre Renditen deutlich. Fazit: Seniorengerechtes und ”Betreutes Wohnen“ hat nichts mit Alten- und Pflegeheimen zu tun. Im Gegenteil: Sie wohnen selbstständig und selbstbestimmt wie bisher, jedoch mit mehr Service und die Möglichkeit zur Gemeinsamkeit. Sie, als Bewohner führen ihren Haushalt eigenständig können aber durch den Soziale Dienst- und dessen Pflegeleistungen vom Betreuungspartner im Haus in Anspruch nehmen, wenn Bedarf besteht. Im Appartement selbst gibt es Notrufknöpfe, diese sind mit dem Notrufsystem verbunden und stehen 24/7 zur Verfügung. Die Bewohnerinnen und Bewohner können neben den Angeboten aus den vielfältigen Grundleistungen, wie Einkäufe tätigen, Termine beim Friseur (Fußpflege) vereinbaren oder Arzttermine absprechen oder Rezepte in der Apotheke einlösen um nur ein paar Beispiele zu nennen, auch jederzeit Zusatzleistungen frei auswählen. Für den Grundservice wird eine Betreuungspauschale erhoben. Wenn sie mal in Gesellschaft ihr Essen genießen möchten lädt das Kaminzimmer im Nebengebäude sie ein. Ein Unterirdischer Gang verbindet Haus und Tiefgarage, so kommt man trockenen Fußes zum Nebengebäude oder zu seinem TG-Stellplatz. Sie können sich dort auch mit den anderen Bewohnern zum Austausch von Nachrichten treffen. Ein Restaurant, im Nachbarhaus, lädt ebenfalls die Bewohner und deren Besuch zum Schlemmern ein.